岡崎エリアで不動産売却のことなら岡崎不動産売却テラスにお任せ下さい

近年、様々な理由から不動産売却を検討する方が増えています。例えば、子供の誕生・成長といった家庭環境の変化に対応するため、より環境の良いエリアに住むため、資産価値も高い高性能住宅に住み替えたいなどの様々な理由があります。
そんな不動産売却の方法として、納得の行く価格で売却する方法としてリフォームを行い、付加価値を加えるか悩む方は多いです。こちらでは売却前のリフォームについてご説明します。

リフォームを行うことで家はきれいになり、買主が見つかりやすくなると考えるのは当然だと思います。規模・広さによって変わりますが、必要最低限のリフォームなら費用もそれほどかかりません。ただ、近年はリノベーション物件の需要が高まっており、多少手をかけただけのリフォーム物件だと、あまり注目されないことも少なくありません。岡崎不動産売却テラスではリノベーションのご提案もあわせて行っております。

改めて費用面について考えてみます。高値で売却するため、全面改装を選択する方法があります。全面改装することで家の価値は高まりますが、かかった費用以上に高く売却される保障はありません。最悪の場合、売却額がかかった費用よりも低い可能性も考えられます。そこで、住宅の状況の確認が大切になってきます。耐震補強を検討したインスペクションも時には必要となります。

売却物件を見に来る買主は、その物件が中古物件と分かっています。そのため、多少の汚れ・傷があることも知っています。中には自分好みにリフォームしようと計画している方もいるので、現状で売り渡す方が売却の可能性が高くなることが考えられるのです。この際にはリノベーションを検討したご提案を希望されることも多くみうけられます。

大掛かりなリフォームは必要ありませんが、買主の印象を良くするならメンテナンスはきちんと行いましょう。傷んだ壁紙・ふすま・障子などの張替えや、クロス・フローリングの部分的な補修・修繕など、目につく場所はきれいにしておきます。人の出会いと同じく、不動産売却でも第一印象が重要です。悪い印象を感じさせないよう、清潔感を保つことが、売却物件を大切にしてきたことへの好印象へつながります。

売却の際にリフォームを行うか判断に迷った場合は、岡崎不動産売却テラスにご相談ください。リフォームをはじめ、相続問題や税金関係など不動産売却に関するすべてのお悩みの解決をサポートいたします。お気軽にお問い合わせください。