まずは今お住まいの物件がどれくらいで売却できるか査定を依頼して調べましょう。
査定価格を参考にしながら、じっくり話し合って売却金額を決定します。同時に必要費用や書類も確認していきます。
査定終了後、売却することが決まりましたら、正式依頼をいただき、媒介契約を結びます。
広告やホームページ等を使って、お客様にぴったりの購入希望者を探します。
売却先が決まりましたら、購入希望者との間で、不動産売買契約を結びます。
購入者へ物件の引き渡しを行います。ローンが残っているお客様は、ご相談下さい。
売却を急いでいる
急な人事異動が決まり、遠方に引越ししなければならないＫさんは、これを機に現在住んでいる住まいを早急に売却したいと考え、相談にみえました。建物の使用状態から、リノベーションを行うことで新築同様に再生することができそうでしたので、高値での買取りが可能とのご提案から、パティーナでは希望時期をずらすことなく早期の売却を実現しました。Ｋさんはすっきりした気持ちで新天地へ向かわれました。
大規模団地開発事業をとりまとめ
岡崎某エリアの団地開発構想に携わりました。20人近くの地権者と条件をすりあわせ、行政に対し市街化区域に編入への協議が成立。さらに綿密な打ち合わせのもと、無事分譲開始にたどり着きました。構想当初から足掛け3年以上、紆余曲折もありましたがマイホームの夢を叶える街の誕生に携わらせて頂きますます夢が膨らんでいます。
相続不動産の権利関係や税金で考えている
土地を所有しているが、相続でもめたくない。相続問題に不安を抱くＨさんは、遺産分割で何か良い方法があればと相談にいらっしゃっいました。パティーナは、Ｈさんのその土地を立地条件などを考慮して２次相続も考慮に入れ、デベロッパーに売却するご提案と資産活用向きの土地のご提案をさせて頂きました。相続税の納税資金も確保することができました。
地形がユニークな形で、売却先が見つからない
土地の売却を他社に依頼しているが、変形地のため希望条件での購入者がなかなか見つからないＹさん。パティーナでは狭小地や変形地でも、それぞれの特性を活かした提案を行っています。このケースも売却プラン設定をさせて頂き、他社で売却困難な土地に対して、納得の提案をすることができました。
遊休地の活用をしたい
県内に所有している遊休地が数件あるＧ社さん。それらの遊休地を収益化するために投資を行うか、あるいは処分すべきかについてお考えでした。収益化するべきか売却するべきかのご相談を頂き、その結果、一部の遊休地を賃貸マンション用地として売却し、その売却資金をもとに他への事業投資を行いました。
思いがけない給料減額でローン返済を考え直したい
会社の業績悪化のため給料が少なくなってしまったＹさん。以前からローン返済が滞り、債権者である金融機関から督促状は届いていましたが、資金のメドが立たず放置、裁判所から競売の開始決定の通知が届きました。そのあと執行官が自宅へ訪れるなどし、事態の悪化を理解、ダイレクトメールを見て弊社に連絡がありました。自己破産を回避するため、弁護士とともに債権者と交渉、開札直前に交渉が成立、差し押さえの取り下げを行い、このご家族は新しい生活へ一歩を踏み出しました。
任意売却でご相談のAさん
相談するのが遅く、競売まで時間がないということで他社では引き受けてもらえませんでしたが、
こちらの会社で「やってみます」というお返事を頂き、短時間の中で何とか売却することができました。
的確な指示を頂き、とてもわかりやすかったです。
相談するのが遅く、競売まで時間がないということで他社では引き受けてもらえませんでしたが、
こちらの会社で「やってみます」というお返事を頂き、短時間の中で何とか売却することができました。
的確な指示を頂き、とてもわかりやすかったです。
お客様の声の原稿を準備中です。
皆様のライフスタイルに合ったご提案を信頼と安心を添えてご提供いたします。
パティーナは、県道２６号岡崎環状線沿いという好立地にあり、多くのお客様にご来店いただいております。
不動産売却のことならなんなりとお尋ねください。
そして、私たちにお任せください。親切丁寧なコンサルティングを心がけております。
ぜひ、お問い合わせ、ご来店ください。
パティーナは、県道２６号岡崎環状線沿いという好立地にあり、多くのお客様にご来店いただいております。
不動産売却のことならなんなりとお尋ねください。
そして、私たちにお任せください。親切丁寧なコンサルティングを心がけております。
ぜひ、お問い合わせ、ご来店ください。
担当：村田
不動産の物件は、購入する場合も売却する場合も、工業製品と違い同じものは存在しません。
また購入を希望するお客様もお一人お一人異なった要望と背景をもっています。
常にお客様の立場に立ちながらも人、物の様々な要素を総合的に促え、不動産のプロとして最も相応しいと思われる提案をし、パティーナに任せて良かったと喜んで頂ける事を念頭に日々励んでいます。
また購入を希望するお客様もお一人お一人異なった要望と背景をもっています。
常にお客様の立場に立ちながらも人、物の様々な要素を総合的に促え、不動産のプロとして最も相応しいと思われる提案をし、パティーナに任せて良かったと喜んで頂ける事を念頭に日々励んでいます。
担当：山田
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